Residencial Julia — Avenida Dr Orencio Vidigal, 462, Penha
Avenida Dr Orencio Vidigal, 462 · Penha · São Paulo
Sobre o Residencial Julia
O Residencial Julia fica em Penha, São Paulo, na Avenida Dr Orencio Vidigal, 462. O prédio tem 13 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de mai/2019 a abr/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Julia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Penha, São Paulo.
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O Residencial Julia tem 13 vendas registradas entre mai/2019 e abr/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Julia
No Residencial Julia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.231 em 2019 para R$ 7.458 em 2025 — valorização de +76% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Julia
13 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2019 e abr/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 260.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 280.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 340.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 230.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 300.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 305.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 270.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 63 m² | ~39 m² | R$ 199.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 180.000 |
| mai/2020 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 220.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 13 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Julia tem 13 vendas registradas entre mai/2019 e abr/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Julia
Quantas vendas o Residencial Julia já teve?
O Residencial Julia tem 13 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de mai/2019 a abr/2025.