Condomínio Casa de Florenca — Rua Cotoxo, 469, Perdizes
Rua Cotoxo, 469 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio Casa de Florenca
O Condomínio Casa de Florenca fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Cotoxo, 469. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Casa de Florenca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, espaço kids, interfone, espaço pet, lavanderia, condominio fechado, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Casa de Florenca?
O Condomínio Casa de Florenca é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Casa de Florenca
No Condomínio Casa de Florenca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.116 em 2018 para R$ 8.282 em 2025 — valorização de +16% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Casa de Florenca
31 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 1.020.000 |
| set/2025 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 1.075.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 700.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 1.060.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 900.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 820.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 890.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 890.000 |
| jul/2018 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 950.000 |
| abr/2018 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 850.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 31 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Casa de Florenca é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Casa de Florenca
O Condomínio Casa de Florenca tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Casa de Florenca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.
Quais as comodidades do Condomínio Casa de Florenca?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, espaço kids, interfone, espaço pet, lavanderia, condominio fechado, elevador.