Ed.pq das Hortencias — Rua Herculano, 500, Perdizes
Rua Herculano, 500 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Ed.pq das Hortencias
O Ed.pq das Hortencias fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Herculano, 500. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.pq das Hortencias. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.pq das Hortencias?
O Ed.pq das Hortencias é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.pq das Hortencias
No Ed.pq das Hortencias, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.023 em 2017 para R$ 9.140 em 2026 — valorização de +30% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.pq das Hortencias
25 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2006 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 147 m² | ~91 m² | R$ 744.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 147 m² | ~91 m² | R$ 922.000 |
| set/2025 | Apartamento | 147 m² | ~91 m² | R$ 867.167 |
| fev/2025 | Apartamento | 147 m² | ~91 m² | R$ 960.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 147 m² | ~91 m² | R$ 1.091.250 |
| nov/2023 | Apartamento | 147 m² | ~91 m² | R$ 1.000.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 147 m² | ~91 m² | R$ 732.857 |
| ago/2017 | Apartamento | 147 m² | ~91 m² | R$ 680.000 |
| jan/2017 | Apartamento | 147 m² | ~91 m² | R$ 600.000 |
| set/2016 | Apartamento | 147 m² | ~91 m² | R$ 582.200 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 25 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Ed.pq das Hortencias?
O Ed.pq das Hortencias é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Ed.pq das Hortencias
O Ed.pq das Hortencias tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Ed.pq das Hortencias nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.
Quais as comodidades do Ed.pq das Hortencias?
O condomínio conta com aceita pets.