Condomínio Elissa — Rua Dr Candido Espinheira, 755, Perdizes
Rua Dr Candido Espinheira, 755 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio Elissa
O Condomínio Elissa fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Dr Candido Espinheira, 755. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Elissa. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Elissa?
O Condomínio Elissa é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Elissa
No Condomínio Elissa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.381 em 2022 para R$ 12.602 em 2025 — valorização de +50% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Elissa
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2007 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 556.100 |
| dez/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 420.160 |
| ago/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 760.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 750.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 751.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 675.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 660.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 400.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 597.651 |
| out/2020 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 710.100 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Elissa
O Condomínio Elissa tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Elissa nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.