Condomínio Essência Perdizes — Rua Cayowaá, 390, Perdizes
Rua Cayowaá, 390 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio Essência Perdizes
O Condomínio Essência Perdizes fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Cayowaá, 390. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 4 dormitórios e 150 m². Para comprar, os valores começam em R$ 3.990.000 (mediana de R$ 3.990.000). O condomínio conta com sala de reuniao, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador.
Apartamentos à venda no Condomínio Essência Perdizes
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Essência Perdizes
No Condomínio Essência Perdizes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 13.163 em 2023 para R$ 15.203 em 2026 — valorização de +16% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Essência Perdizes
75 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2023 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 244 m² | ~151 m² | R$ 2.250.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 244 m² | ~151 m² | R$ 2.350.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 2.040.000 |
| out/2025 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 1.980.000 |
| set/2025 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 1.120.122 |
| set/2025 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 1.070.108 |
| ago/2025 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 1.590.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 244 m² | ~151 m² | R$ 2.100.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 2.480.400 |
| jul/2025 | Apartamento | 244 m² | ~151 m² | R$ 1.974.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 75 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Essência Perdizes
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Essência Perdizes?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Essência Perdizes, em Perdizes.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Essência Perdizes?
Os imóveis à venda no Condomínio Essência Perdizes partem de R$ 3.990.000, com mediana de R$ 3.990.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Essência Perdizes?
O condomínio conta com sala de reuniao, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador.