Flow Imóveis
66 fotos

Rua Cayowaá, 390 — Apartamento 150m² à venda, 4 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Rua Cayowaá, 390 · Perdizes, São Paulo

Cód. FLOW652

4
Quartos
2
Suítes
5
Banheiros
2
Vagas
150 m²
Área privativa
2022
Ano
Venda
R$ 3.890.000
Condomínio R$ 1.700
IPTU R$ 10.310

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Cozinha_integrada
✓Despensa
✓Gas_encanado
✓Hidromassagem
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Lavabo
✓Mobiliado
✓Piscina
✓Piso_madeira
✓Sauna_seca

Sobre o imóvel

Este apartamento de 150 m² é uma verdadeira joia, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 2 vagas de garagem. A área social é integrada, com sala de estar, jantar, varanda gourmet e cozinha planejada, criando um ambiente amplo e acolhedor. O imóvel será vendido porteira fechada, incluindo todo o mobiliário e acabamentos de alto padrão.

O condomínio

21 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora SETINDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Essência Perdizes.

🏊Piscina
⛹️Quadra
✓Sala de Jogos
🤸Recreação
🎉Salão de festas
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Perdizes.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Essência Perdizes

Preço e valorização no Essência Perdizes

13k13,75k14,5k15,25k16k20232024202520262023: R$ 13.163/m² útil estimado2024: R$ 13.956/m² útil estimado2025: R$ 13.118/m² útil estimado2026: R$ 15.534/m² útil estimado

No Essência Perdizes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 13.163 em 2023 para R$ 15.534 em 2026 — valorização de +18% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2023 a 2026
+18%
≈ +5,7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
~100 m² · 2 anúnciosR$ 10.400/mês · R$ 104/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Mais 2 imóveis na Rua Cayowaá

Ver a rua →

Apartamentos similares

Tem um imóvel no Essência Perdizes?Veja quanto vale, com as vendas registradas do próprio prédio.Ver o Essência Perdizes