Condomínio Marcello — Rua Cotoxo, 258, Perdizes
Rua Cotoxo, 258 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio Marcello
O Condomínio Marcello fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Cotoxo, 258. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Marcello. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Marcello?
O Condomínio Marcello é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Marcello
No Condomínio Marcello, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.887 em 2020 para R$ 7.624 em 2025 — valorização de -3% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Marcello
9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2010 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 450.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 595.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 361.993 |
| abr/2020 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 460.000 |
| jan/2020 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 600.000 |
| set/2013 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 365.000 |
| ago/2013 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 175.000 |
| fev/2012 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 320.000 |
| dez/2010 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 142.000 |
Mostrando as 9 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Marcello
O Condomínio Marcello tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Marcello nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.