Condomínio Ana Lucia — Rua Cotoxo, 799, Perdizes
Rua Cotoxo, 799 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio Ana Lucia
O Condomínio Ana Lucia fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Cotoxo, 799. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Ana Lucia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Ana Lucia?
O Condomínio Ana Lucia é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Ana Lucia
No Condomínio Ana Lucia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.635 em 2025 para R$ 9.329 em 2026 — valorização de +8% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Ana Lucia
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2010 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 700.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 705.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 730.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 670.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 950.000 |
| jun/2020 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 720.000 |
| mar/2019 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 150.000 |
| nov/2018 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 600.000 |
| ago/2016 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 510.000 |
| jan/2015 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 622.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ana Lucia
O Condomínio Ana Lucia tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Ana Lucia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.