Condomínio Montpellier — Rua Caraibas, 684, Perdizes
Rua Caraibas, 684 · Perdizes · São Paulo
Sobre o Condomínio Montpellier
O Condomínio Montpellier fica em Perdizes, São Paulo, na Rua Caraibas, 684. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Montpellier. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Perdizes, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Montpellier?
O Condomínio Montpellier é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Montpellier
No Condomínio Montpellier, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.608 em 2020 para R$ 11.889 em 2025 — valorização de +24% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Montpellier
80 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 1.150.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 1.350.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 1.280.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 1.300.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 1.250.000 |
| set/2023 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 1.250.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 1.100.000 |
| out/2022 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 1.266.000 |
| set/2022 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 1.150.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 1.100.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 80 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Montpellier
O Condomínio Montpellier tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Montpellier nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Perdizes.