Condomínio 12 de Setembro — Avenida Nove de Julho, 4706, Pinheiros
Avenida Nove de Julho, 4706 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio 12 de Setembro
O Condomínio 12 de Setembro fica em Pinheiros, São Paulo, na Avenida Nove de Julho, 4706. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio 12 de Setembro. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio 12 de Setembro?
O Condomínio 12 de Setembro é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio 12 de Setembro
No Condomínio 12 de Setembro, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.189 em 2017 para R$ 10.335 em 2026 — valorização de +26% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio 12 de Setembro
28 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2007 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 133 m² | ~82 m² | R$ 768.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 1.000.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 161 m² | ~100 m² | R$ 800.800 |
| fev/2025 | Apartamento | 133 m² | ~82 m² | R$ 780.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 630.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 970.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 870.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 1.330.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 715.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 161 m² | ~100 m² | R$ 1.150.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 28 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio 12 de Setembro
O Condomínio 12 de Setembro tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio 12 de Setembro nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.