Condomínio Art Nouveau — Rua Alves Guimaraes, 518, Pinheiros
Rua Alves Guimaraes, 518 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Art Nouveau
O Condomínio Art Nouveau fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Alves Guimaraes, 518. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Art Nouveau. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com sauna, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Art Nouveau?
O Condomínio Art Nouveau é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Art Nouveau
No Condomínio Art Nouveau, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.529 em 2019 para R$ 13.765 em 2026 — valorização de +61% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Art Nouveau
95 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 850.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 567.185 |
| set/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 810.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 780.000 |
| set/2024 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 770.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 800.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 700.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 99.600 |
| fev/2023 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 780.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 825.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 95 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Art Nouveau?
O Condomínio Art Nouveau é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Art Nouveau
O Condomínio Art Nouveau tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Art Nouveau nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.
Quais as comodidades do Condomínio Art Nouveau?
O condomínio conta com sauna, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, academia.