Condomínio Eden — Rua Capote Valente, 411, Pinheiros
Rua Capote Valente, 411 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Eden
O Condomínio Eden fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Capote Valente, 411. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Eden. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Eden?
O Condomínio Eden é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Eden
No Condomínio Eden, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.656 em 2017 para R$ 11.521 em 2020 — valorização de +8% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Eden
17 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2007 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 2.600.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 1.380.000 |
| out/2020 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 900.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 1.200.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 1.210.000 |
| nov/2019 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 1.100.000 |
| mai/2017 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 1.270.000 |
| mar/2017 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 950.000 |
| out/2016 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 1.170.000 |
| jan/2016 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 870.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 17 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Eden
O Condomínio Eden tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Eden nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.