Condomínio Ilha Bela — Rua Capote Valente, 851, Pinheiros
Rua Capote Valente, 851 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Ilha Bela
O Condomínio Ilha Bela fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Capote Valente, 851. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Ilha Bela. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com interfone, salão de festas, playground, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Ilha Bela?
O Condomínio Ilha Bela é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Ilha Bela
No Condomínio Ilha Bela, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.077 em 2025 para R$ 7.703 em 2026 — valorização de +9% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Ilha Bela
15 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2009 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 650.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 840.000 |
| out/2025 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 650.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 670.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 610.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 620.000 |
| set/2021 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 740.000 |
| jun/2019 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 532.000 |
| jul/2016 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 539.000 |
| mar/2014 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 227.534 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 15 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Ilha Bela?
O Condomínio Ilha Bela é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ilha Bela
O Condomínio Ilha Bela tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Ilha Bela nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.
Quais as comodidades do Condomínio Ilha Bela?
O condomínio conta com interfone, salão de festas, playground, área verde.