Condomínio Loris — Rua Fradique Coutinho, 1688, Pinheiros
Rua Fradique Coutinho, 1688 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Loris
O Condomínio Loris fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Fradique Coutinho, 1688. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Loris. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Loris?
O Condomínio Loris é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Loris
No Condomínio Loris, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.958 em 2018 para R$ 13.665 em 2025 — valorização de +96% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Loris
34 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2006 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 800.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 202 m² | ~125 m² | R$ 2.400.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 226 m² | ~140 m² | R$ 2.166.784 |
| jul/2025 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 971.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 830.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 757.943 |
| fev/2023 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 720.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 790.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 977.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 226 m² | ~140 m² | R$ 1.500.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 34 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Loris
O Condomínio Loris tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Loris nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.