Condomínio Rio Solimoes — Con Eugenio Leite, 540, Pinheiros
Con Eugenio Leite, 540 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Rio Solimoes
O Condomínio Rio Solimoes fica em Pinheiros, São Paulo, na Con Eugenio Leite, 540. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rio Solimoes. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
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O Condomínio Rio Solimoes é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rio Solimoes
No Condomínio Rio Solimoes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.898 em 2017 para R$ 16.237 em 2025 — valorização de +64% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rio Solimoes
34 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2007 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 1.450.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 1.389.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 922.423 |
| set/2024 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 1.305.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 910.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 1.100.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 699.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 924.188 |
| out/2022 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 854.710 |
| fev/2022 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 722.883 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 34 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rio Solimoes
O Condomínio Rio Solimoes tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Rio Solimoes nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.