Condomínio Vanessa — Rua Mourato Coelho, 576, Pinheiros
Rua Mourato Coelho, 576 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Vanessa
O Condomínio Vanessa fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Mourato Coelho, 576. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 1 dormitório e 37 m². Para comprar, os valores começam em R$ 480.000 (mediana de R$ 480.000). O condomínio conta com aceita pets.
Apartamentos à venda no Condomínio Vanessa
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Vanessa
No Condomínio Vanessa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.168 em 2017 para R$ 11.940 em 2025 — valorização de +46% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vanessa
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2006 e abr/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 614.800 |
| mar/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 540.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 620.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 545.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 575.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 650.000 |
| set/2023 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 610.000 |
| set/2022 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 665.000 |
| set/2022 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 571.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 500.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vanessa
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Vanessa?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Vanessa, em Pinheiros.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Vanessa?
Os imóveis à venda no Condomínio Vanessa partem de R$ 480.000, com mediana de R$ 480.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Vanessa?
O condomínio conta com aceita pets.