Condomínio Vicenza — Rua Cristiano Viana, 279, Pinheiros
Rua Cristiano Viana, 279 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Vicenza
O Condomínio Vicenza fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Cristiano Viana, 279. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vicenza. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, quadra, quadra de futebol society, sala de jogos, salão de jogos, salão de festas, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vicenza?
O Condomínio Vicenza é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vicenza
No Condomínio Vicenza, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 13.098 em 2024 para R$ 11.685 em 2025 — valorização de -11% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vicenza
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2007 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 1.325.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 1.470.000 |
| out/2025 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 1.125.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 1.050.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 970.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 1.150.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 1.350.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 1.200.000 |
| jul/2016 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 840.000 |
| ago/2015 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 760.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Vicenza é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vicenza
O Condomínio Vicenza tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Vicenza nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.
Quais as comodidades do Condomínio Vicenza?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, quadra, quadra de futebol society, sala de jogos, salão de jogos, salão de festas, condominio fechado.