Condomínio Vida Madalena — Rua Fradique Coutinho, 1158, Pinheiros
Rua Fradique Coutinho, 1158 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Vida Madalena
O Condomínio Vida Madalena fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Fradique Coutinho, 1158. É um endereço de alta procura: 11 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vida Madalena. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vida Madalena?
O Condomínio Vida Madalena é muito procurado — 11 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vida Madalena
No Condomínio Vida Madalena, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 14.211 em 2025 para R$ 12.598 em 2026 — valorização de -11% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Vida Madalena
17 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2020 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 43 m² | ~27 m² | R$ 321.947 |
| fev/2026 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 309.090 |
| nov/2025 | Apartamento | 43 m² | ~27 m² | R$ 402.018 |
| nov/2025 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 321.504 |
| out/2025 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 258.071 |
| out/2025 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 358.062 |
| out/2025 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 192.400 |
| set/2025 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 344.460 |
| ago/2025 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 319.978 |
| ago/2025 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 322.190 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 17 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vida Madalena
O Condomínio Vida Madalena tem procura?
Sim. Foram 11 imóveis vendidos no Condomínio Vida Madalena nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.