Condomínio Praças da Lapa — Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757, Pirituba
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757 · Pirituba · São Paulo
Sobre o Condomínio Praças da Lapa
O Condomínio Praças da Lapa fica em Pirituba, São Paulo, na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 2 a 3 dormitórios e de 66 a 87 m². Para comprar, os valores começam em R$ 800.000 (mediana de R$ 925.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, recreação, acessibilidade, condominio fechado, elevador.
Apartamentos à venda no Condomínio Praças da Lapa
ComprarCód. FL1761585
ComprarCód. FL1762543O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pirituba, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Praças da Lapa
No Condomínio Praças da Lapa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.060 em 2017 para R$ 9.974 em 2026 — valorização de +65% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Praças da Lapa
208 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2014 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 1.060.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 800.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 780.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 700.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 760.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 770.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 341.868 |
| nov/2025 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 945.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 750.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 1.100.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 208 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Praças da Lapa
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Praças da Lapa?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Praças da Lapa, em Pirituba.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Praças da Lapa?
Os imóveis à venda no Condomínio Praças da Lapa partem de R$ 800.000, com mediana de R$ 925.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Praças da Lapa?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, recreação, acessibilidade, condominio fechado, elevador.