Morar em Pirituba

Pirituba tem 90 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 540.000 · faixa R$ 396.000–R$ 709.500. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Pirituba

2.422 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e jun/2026.

Vendas no período

2.422

Valor mediano

R$ 350.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 5.178

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 4.996/m² útil est.

≈ R$ 3.098/m² de área total

Venda medianaR$ 300.000

Transações1.215

Casa

R$ 5.845/m² útil est.

≈ R$ 3.624/m² de área total

Venda medianaR$ 430.000

Transações1.150

Sala Comercial

R$ 4.654/m² útil est.

≈ R$ 2.885/m² de área total

Venda medianaR$ 590.000

Transações57

Perfil por tipo

Apartamento50%

Casa47%

Sala Comercial2%

Por área total

Até 50 m²1%

50 a 100 m²42%

Acima de 100 m²57%

Condomínios mais negociados

Ruas mais negociadas

Avenida Raimundo Pereira De Magalhaes274 vendas
Avenida Agenor Couto De Magalhaes126 vendas
Avenida Cristo Rei105 vendas
Rua Jose Ataliba Ortiz93 vendas
Rua Jose Correia Lima90 vendas
Rua Rio Verde74 vendas

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Últimas vendas em Pirituba

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Casa	190 m²	R$ 630.000
jun/2026	Apartamento	99 m²	R$ 385.000
jun/2026	Casa	80 m²	R$ 520.000
jun/2026	Apartamento	125 m²	R$ 520.000
jun/2026	Casa	65 m²	R$ 204.000
jun/2026	Casa	120 m²	R$ 785.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Pirituba?

Com base em 2.422 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Pirituba é de cerca de R$ 5.178/m² de área útil estimada (R$ 3.210/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Pirituba?

Atualmente 90 imóveis disponíveis em Pirituba, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Pirituba?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Pirituba na Flow é de R$ 540.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.