Morar em Pirituba

Pirituba tem 91 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 550.000 · faixa R$ 390.000–R$ 699.900. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Pirituba

imóveis disponíveis

R$ 550.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 390.000–R$ 699.900

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · jun/2018–ago/2026

R$ 350.000

mediana das transações residenciais · jun/2018–ago/2026

2.451

vendas registradas · jun/2018–ago/2026

▲ +15%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

Busca avançada Ver por rua Condomínios

ComprarApartamento Casa Casa Comercial Casa em Condomínio Salas/Conjuntos Prédio Comercial

AlugarCasa Comercial

Mercado imobiliário em Pirituba

2.451 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e ago/2026.

Vendas no período

2.451

Valor mediano

R$ 350.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 5.191

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 5.013/m² útil est.

≈ R$ 3.108/m² de área total

Venda medianaR$ 300.000

Transações1.228

Casa

R$ 5.865/m² útil est.

≈ R$ 3.636/m² de área total

Venda medianaR$ 430.000

Transações1.165

Sala Comercial

R$ 4.657/m² útil est.

≈ R$ 2.888/m² de área total

Venda medianaR$ 590.000

Transações58

Perfil por tipo

Apartamento50%

Casa48%

Sala Comercial2%

Por área total

Até 50 m²1%

50 a 100 m²42%

Acima de 100 m²57%

Condomínios mais negociados

Portal Dos Bandeirantes2070 vendas
Quintas Da Lapa257 vendas
Bosques Da Lapa240 vendas
Pracas Da Lapa211 vendas
Residencial Duo152 vendas
Al Das Palmeiras149 vendas

Ruas mais negociadas

Avenida Raimundo Pereira De Magalhaes276 vendas
Avenida Agenor Couto De Magalhaes127 vendas
Avenida Cristo Rei106 vendas
Rua Jose Ataliba Ortiz94 vendas
Rua Jose Correia Lima92 vendas
Rua Rio Verde74 vendas

Ver imóveis por rua em Pirituba →

Últimas vendas em Pirituba

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
ago/2026	Casa	Rua Manoel Rodrigues Da Costa	136 m²	R$ 345.000
jul/2026	Casa	Rua Santa Romana	103 m²	R$ 470.000
jul/2026	Casa	Rua Tacoativa	90 m²	R$ 530.000
jul/2026	Apartamento	Rua S Francisco De Assis	109 m²	R$ 490.000
jul/2026	Apartamento	Avenida Raimundo Pereira De Magalhaes	89 m²	R$ 300.000
jul/2026	Apartamento	Avenida Agenor Couto De Magalhaes	91 m²	R$ 380.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

É proprietário?

Analisamos 2.451 vendas recentes em Pirituba. Receba uma faixa de referência para vender ou alugar — a decisão do valor é sua.

Avaliar para vender Avaliar para alugar

Condomínios em destaque

Portal dos Bandeirantes Bosques da Lapa Top Club Plaza Yes New City Spazio Bosque Maia Spazio por do Sol Spazio San Valentim Condominio Vegas Tower

Ver todos os condomínios em Pirituba →

Outros 6 condomínios com imóveis disponíveis por perto

Não encontrou o imóvel ideal no Pirituba? Estes condomínios ficam a poucos minutos.

R$ 745.000

a partir de

Condomínio Castelo de Sintra

Piqueria 754 m

3 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 100 m²

PiscinaChurrasqueiraSalão de festas

Ver o imóvel disponível →

R$ 490.000

a partir de

Condomínio Pateo Azalea

Jardim Cidade Piritubaa 873 m

2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 69 m²

PiscinaChurrasqueiraEspaço gourmet

Ver o imóvel disponível →

R$ 649.000

a partir de

Residencial Monte Alto

Piqueria 775 m

2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 63 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

Ver o imóvel disponível →

R$ 1.150.000

a partir de

Condomínio Perola

Jardim Cidade Piritubaa 877 m

4 quartos · 3 suítes · 3 vagas · 119 m²

PiscinaChurrasqueira

Ver o imóvel disponível →

R$ 538.000

a partir de

Condomínio Vista Sp

Freguesia do Óa 982 m

2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 55 m²

Aceita pets

Ver o imóvel disponível →

R$ 479.900

a partir de

Condomínio Spazio San Valentim

Piritubaa 1,4 km

2 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 51 m² · + 1 outra planta

PiscinaAcademiaChurrasqueira

Ver os 2 imóveis →

Mais imóveis em Pirituba →

Por número de quartos em Pirituba

apartamentos de 1 quarto apartamentos de 2 quartos casas de 2 quartos casa-em-condominios de 2 quartos casas de 3 quartos apartamentos de 3 quartos casas de 4 ou mais quartos

Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Pirituba?

Com base em 2.451 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Pirituba é de cerca de R$ 5.191/m² de área útil estimada (R$ 3.219/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Pirituba?

Atualmente 91 imóveis disponíveis em Pirituba, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Pirituba?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Pirituba na Flow é de R$ 550.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.