Residencial Duo — Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2820, Pirituba
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2820 · Pirituba · São Paulo
Sobre o Residencial Duo
O Residencial Duo fica em Pirituba, São Paulo, na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2820. É um endereço de alta procura: 7 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Duo. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, hall de entrada, recepcao, sala de jogos, recreação, condominio fechado, guarita, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pirituba, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Duo?
O Residencial Duo é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Duo
No Residencial Duo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.321 em 2017 para R$ 6.198 em 2026 — valorização de -2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Duo
150 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2015 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 195.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 320.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 330.000 |
| out/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 250.000 |
| out/2025 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 330.000 |
| set/2025 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 280.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 380.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 400.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 290.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 325.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 150 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Duo?
O Residencial Duo é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Duo
O Residencial Duo tem procura?
Sim. Foram 7 imóveis vendidos no Residencial Duo nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pirituba.
Quais as comodidades do Residencial Duo?
O condomínio conta com aceita pets, hall de entrada, recepcao, sala de jogos, recreação, condominio fechado, guarita, elevador.