Residencial Allegro — Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2730, Pirituba
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2730 · Pirituba · São Paulo
Sobre o Residencial Allegro
O Residencial Allegro fica em Pirituba, São Paulo, na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2730. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 49 m². Para comprar, os valores começam em R$ 397.000 (mediana de R$ 397.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, recreação, lavanderia, acessibilidade, elevador, área verde.
Apartamentos à venda no Residencial Allegro
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pirituba, São Paulo.
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Preço e valorização no Residencial Allegro
No Residencial Allegro, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.531 em 2022 para R$ 9.031 em 2026 — valorização de +20% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Residencial Allegro
83 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2022 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 380.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 480.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 340.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 485.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 390.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 460.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 325.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 352.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 435.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 640.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 83 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Allegro
Quantos imóveis a Flow tem no Residencial Allegro?
Atualmente 1 imóvel disponível no Residencial Allegro, em Pirituba.
Qual o preço de um imóvel à venda no Residencial Allegro?
Os imóveis à venda no Residencial Allegro partem de R$ 397.000, com mediana de R$ 397.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Residencial Allegro?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, recreação, lavanderia, acessibilidade, elevador, área verde.