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Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2730 — Apartamento 49m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2730 · Pirituba, São Paulo

Cód. FL3002743

2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
49 m²
Área privativa
2008
Ano
Venda
R$ 370.000
Condomínio R$ 577

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Sacada

Sobre o imóvel

Apartamento no 1º andar, com móveis planejados e sacada. O ambiente é bem iluminado e conta com piso em porcelanato.

O condomínio

17 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Residencial Allegro.

🏊Piscina
⛹️Quadra
✓Interfone
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h

Localização

Localização aproximada — Pirituba.

Vendas recentes no Residencial Allegro

Preço e valorização no Residencial Allegro

7,5k7,875k8,25k8,625k9k2022202420262022: R$ 7.531/m² útil estimado2023: R$ 7.671/m² útil estimado2024: R$ 8.184/m² útil estimado2025: R$ 8.302/m² útil estimado2026: R$ 8.982/m² útil estimado

No Residencial Allegro, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.531 em 2022 para R$ 8.982 em 2026 — valorização de +19% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2022 a 2026
+19%
≈ +4,5% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 5 anúncios
~50 m² · 5 anúnciosR$ 2.100/mês · R$ 42/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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