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Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2300 — Apartamento 51m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2300 · Pirituba, São Paulo

Cód. FL3002598

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
51 m²
Área privativa
2019
Ano
Venda
R$ 479.900
Condomínio R$ 710

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Copa
✓Cozinha_integrada
✓Despensa
✓Gas_encanado
✓Home_office
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Apartamento moderno e sofisticado, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte. A sala é aconchegante e bem iluminada, ideal para dois ambientes. A cozinha é funcional e integrada, com armários planejados que facilitam a organização.

O condomínio

No Condomínio Spazio San Valentim.

🛗Elevador
🏋️Academia
🎱Salão de jogos
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Interfone
✓Sala de Jogos
✓Quadra
✓Pet Place
🤸Recreação
✓Academia (fitness)
🍖Churrasqueira

Localização

Localização aproximada — Pirituba.

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Preço e valorização no Spazio San Valentim

6,5k7k7,5k8k8,5k2022202420262022: R$ 6.987/m² útil estimado2023: R$ 6.942/m² útil estimado2024: R$ 7.371/m² útil estimado2025: R$ 8.379/m² útil estimado2026: R$ 7.368/m² útil estimado

No Spazio San Valentim, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.987 em 2022 para R$ 7.368 em 2026 — valorização de +5% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2022 a 2026
+5%
≈ +1,3% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
~46 m² · 3 anúnciosR$ 2.600/mês · R$ 57/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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