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Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720 — Apartamento 61m² à venda, 3 quartos, 1 vaga

Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720 · Pirituba, São Paulo

Cód. FL3002037

3
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
61 m²
Área privativa
1982
Ano
Venda
R$ 439.000
Condomínio R$ 800
IPTU R$ 700

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Agua_quente

Sobre o imóvel

Apartamento com 3 dormitórios, sala ampla para dois ambientes e vista livre. Cozinha com armários planejados e possibilidade de fazer um segundo banheiro.

O condomínio

23 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Portal dos Bandeirantes.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Sala de Jogos
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Pirituba.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Portal dos Bandeirantes

Preço e valorização no Portal dos Bandeirantes

4k4,625k5,25k5,875k6,5k2017201820202022202420262017: R$ 4.516/m² útil estimado2018: R$ 4.239/m² útil estimado2019: R$ 4.274/m² útil estimado2020: R$ 4.392/m² útil estimado2021: R$ 4.711/m² útil estimado2022: R$ 4.894/m² útil estimado2023: R$ 5.213/m² útil estimado2024: R$ 5.673/m² útil estimado2025: R$ 5.937/m² útil estimado2026: R$ 6.145/m² útil estimado

No Portal dos Bandeirantes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.516 em 2017 para R$ 6.145 em 2026 — valorização de +36% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+36%
≈ +3,5% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 19 anúncios
~50 m² · 8 anúnciosR$ 1.635/mês · R$ 33/m²
~55 m² · 4 anúnciosR$ 1.975/mês · R$ 36/m²
~61 m² · 4 anúnciosR$ 2.400/mês · R$ 40/m²
~130 m² · 3 anúnciosR$ 4.500/mês · R$ 35/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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