Condomínio Spazio Praia da Enseada — Avenida Aparecida do Rio Negro, 264, Pirituba
Avenida Aparecida do Rio Negro, 264 · Pirituba · São Paulo
Sobre o Condomínio Spazio Praia da Enseada
O Condomínio Spazio Praia da Enseada fica em Pirituba, São Paulo, na Avenida Aparecida do Rio Negro, 264. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 43 m². Para comprar, os valores começam em R$ 337.000 (mediana de R$ 337.000). O condomínio conta com aceita pets, espaço gourmet, interfone, recreação, zelador, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.
Apartamentos à venda no Condomínio Spazio Praia da Enseada
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pirituba, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Spazio Praia da Enseada
No Condomínio Spazio Praia da Enseada, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.147 em 2024 para R$ 5.773 em 2026 — valorização de +12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Spazio Praia da Enseada
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2024 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 400.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 171.794 |
| abr/2026 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 345.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 320.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 300.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 350.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 340.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 300.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 238.122 |
| out/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Spazio Praia da Enseada
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Spazio Praia da Enseada?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Spazio Praia da Enseada, em Pirituba.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Spazio Praia da Enseada?
Os imóveis à venda no Condomínio Spazio Praia da Enseada partem de R$ 337.000, com mediana de R$ 337.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Spazio Praia da Enseada?
O condomínio conta com aceita pets, espaço gourmet, interfone, recreação, zelador, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.