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Avenida Aparecida do Rio Negro, 264 — Apartamento 43m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Avenida Aparecida do Rio Negro, 264 · Pirituba, São Paulo

Cód. FLOW4400

2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
43 m²
Área
2019
Ano
Venda
R$ 380.000
Condomínio R$ 420

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Sobre o imóvel

Apartamento em Pirituba, bem iluminado e com ambientes amplos e funcionais. A sala é aconchegante e a cozinha é prática, ideal para o dia a dia. Possui lavanderia independente e 1 vaga de garagem fixa.

O condomínio

No Condomínio Spazio Praia da Enseada.

🐾Aceita pets
🍖Churrasqueira
🌳Área verde

Localização

Localização aproximada — Pirituba.

Transporte por perto

🚇Freguesia do ÓMetrô · 2.5 km · ~31 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Spazio Praia da Enseada

4,5k4,875k5,25k5,625k6k2024202520262024: R$ 5.147/m² útil estimado2025: R$ 4.913/m² útil estimado2026: R$ 5.919/m² útil estimado

No Spazio Praia da Enseada, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.147 em 2024 para R$ 5.919 em 2026 — valorização de +15% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2024 a 2026
+15%
≈ +7,2% ao ano · R$/m² útil estimado
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