Condomínio Res Baumgartner — Avenida Fortaleza da Conceicao, 130, Ponte Rasa
Avenida Fortaleza da Conceicao, 130 · Ponte Rasa · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Baumgartner
O Condomínio Res Baumgartner fica em Ponte Rasa, São Paulo, na Avenida Fortaleza da Conceicao, 130. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Baumgartner. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Ponte Rasa, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res Baumgartner?
O Condomínio Res Baumgartner é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Baumgartner
No Condomínio Res Baumgartner, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.876 em 2024 para R$ 6.490 em 2025 — valorização de +10% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Baumgartner
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2024 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 250.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 280.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 330.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 220.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 350.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 255.000 |
| set/2024 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 290.000 |
| set/2024 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 255.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 240.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Baumgartner
O Condomínio Res Baumgartner tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Res Baumgartner nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Ponte Rasa.