Condomínio Martinica — Avenida S Remo, 463, Rio Pequeno
Avenida S Remo, 463 · Rio Pequeno · São Paulo
Sobre o Condomínio Martinica
O Condomínio Martinica fica em Rio Pequeno, São Paulo, na Avenida S Remo, 463. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Martinica. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Rio Pequeno, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Martinica?
O Condomínio Martinica é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Martinica
No Condomínio Martinica, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.671 em 2020 para R$ 4.032 em 2025 — valorização de +10% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Martinica
43 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2009 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 270.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 260.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 240.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 311.705 |
| jan/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 220.000 |
| out/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 255.618 |
| jul/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 230.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 290.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 260.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 154.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 43 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Martinica
O Condomínio Martinica tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Martinica nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Rio Pequeno.