Morar em Rio Pequeno
Rio Pequeno tem 10 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 525.000 · faixa R$ 427.500–R$ 658.750. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Rio Pequeno
133 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Jardins De Bali52 vendas
- Residencial Altos Do Butanta12 vendas
Ruas mais negociadas
- Avenida Escola Politecnica9 vendas
- Rua Marco Antonio Dias Batista6 vendas
- Avenida Do Rio Pequeno5 vendas
- Rua Miguel Sevilio5 vendas
- Avenida Jose Joaquim Seabra5 vendas
- Avenida Otacilio Tomanik5 vendas
Últimas vendas em Rio Pequeno
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Sala Comercial | 559 m² | R$ 1.000.000 |
| jun/2026 | Casa | 125 m² | R$ 290.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 117 m² | R$ 340.000 |
| abr/2026 | Sala Comercial | 154 m² | R$ 510.000 |
| abr/2026 | Casa | 120 m² | R$ 310.000 |
| abr/2026 | Casa | 150 m² | R$ 426.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Rio Pequeno?
Com base em 133 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Rio Pequeno é de cerca de R$ 5.139/m² de área útil estimada (R$ 3.186/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Rio Pequeno?
Atualmente 10 imóveis disponíveis em Rio Pequeno, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Rio Pequeno?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Rio Pequeno na Flow é de R$ 525.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Rio Pequeno
ComprarCód. FL1750014
AlugarCód. FL1764786
ComprarCód. FL3002195
ComprarCód. FL3002644
AlugarCód. FL36203
ComprarCód. FLOW1055
ComprarCód. FLOW1277
ComprarCód. FLOW1367
ComprarCód. FLOW1476
ComprarCód. FLOW727