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Rua Octávio de Moraes Lopes, 71 — Apartamento 87m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Octávio de Moraes Lopes, 71 · Rio Pequeno, São Paulo

Cód. FLOW1476

3
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
87 m²
Área privativa
2018
Ano
Venda
R$ 679.000
Condomínio R$ 794
IPTU R$ 4.502

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Churrasqueira
✓Espaco_gourmet
✓Interfone
✓Jardim

Sobre o imóvel

Apartamento moderno com 87m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte. A planta inteligente integra os ambientes, com destaque para a varanda gourmet, ideal para receber amigos e familiares.

O condomínio

5 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Jardins de Bali.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Rio Pequeno.

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Preço e valorização no Jardins de Bali

3,5k4,125k4,75k5,375k6k201920202022202420262019: R$ 3.627/m² útil estimado2020: R$ 3.616/m² útil estimado2021: R$ 4.123/m² útil estimado2022: R$ 4.323/m² útil estimado2023: R$ 4.169/m² útil estimado2024: R$ 4.181/m² útil estimado2025: R$ 5.484/m² útil estimado2026: R$ 5.671/m² útil estimado

No Jardins de Bali, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.627 em 2019 para R$ 5.671 em 2026 — valorização de +56% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2026
+56%
≈ +6,6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 6 anúncios
~140 m² · 6 anúnciosR$ 6.004/mês · R$ 43/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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