Condomínio Canada — Rua Manuel Buchalla, 198, Sacomã
Rua Manuel Buchalla, 198 · Sacomã · São Paulo
Sobre o Condomínio Canada
O Condomínio Canada fica em Sacomã, São Paulo, na Rua Manuel Buchalla, 198. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Canada. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Sacomã, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Canada?
O Condomínio Canada é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Canada
No Condomínio Canada, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.473 em 2024 para R$ 5.376 em 2025 — valorização de -2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Canada
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2008 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 365.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 310.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 230.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 259.700 |
| jul/2024 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 290.000 |
| out/2023 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 280.000 |
| set/2022 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 295.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 260.000 |
| mai/2017 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 260.000 |
| out/2011 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 170.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Canada
O Condomínio Canada tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Canada nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Sacomã.