Condomínio Carnauba — Rua Epiacaba, 835, Sacomã
Rua Epiacaba, 835 · Sacomã · São Paulo
Sobre o Condomínio Carnauba
O Condomínio Carnauba fica em Sacomã, São Paulo, na Rua Epiacaba, 835. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Carnauba. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, lavanderia, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Sacomã, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Carnauba?
O Condomínio Carnauba é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Carnauba
No Condomínio Carnauba, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.789 em 2017 para R$ 5.048 em 2026 — valorização de +81% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Carnauba
30 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 380.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 290.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 351.500 |
| nov/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 340.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 315.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 300.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 400.000 |
| out/2021 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 350.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 330.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 350.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 30 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Carnauba?
O Condomínio Carnauba é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Carnauba
O Condomínio Carnauba tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Carnauba nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Sacomã.
Quais as comodidades do Condomínio Carnauba?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, lavanderia, elevador.