Condomínio Brasilia Excelen — Dr Guilherme Cristoffel, 465, Santana
Dr Guilherme Cristoffel, 465 · Santana · São Paulo
Sobre o Condomínio Brasilia Excelen
O Condomínio Brasilia Excelen fica em Santana, São Paulo, na Dr Guilherme Cristoffel, 465. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Brasilia Excelen. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Santana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Brasilia Excelen?
O Condomínio Brasilia Excelen é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Brasilia Excelen
No Condomínio Brasilia Excelen, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.768 em 2018 para R$ 8.092 em 2025 — valorização de +40% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Brasilia Excelen
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2011 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 881 m² | ~546 m² | R$ 3.800.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 874 m² | ~542 m² | R$ 5.000.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 874 m² | ~542 m² | R$ 3.200.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 881 m² | ~546 m² | R$ 3.479.321 |
| ago/2020 | Apartamento | 874 m² | ~542 m² | R$ 4.949.178 |
| jun/2020 | Apartamento | 874 m² | ~542 m² | R$ 3.486.057 |
| mai/2018 | Apartamento | 874 m² | ~542 m² | R$ 2.250.000 |
| mar/2018 | Apartamento | 874 m² | ~542 m² | R$ 4.000.000 |
| ago/2017 | Apartamento | 874 m² | ~542 m² | R$ 2.450.000 |
| nov/2016 | Apartamento | 874 m² | ~542 m² | R$ 3.800.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Brasilia Excelen
O Condomínio Brasilia Excelen tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Brasilia Excelen nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santana.