Condomínio Cd Res Simoes — Rua Simoes, 22, Santana
Rua Simoes, 22 · Santana · São Paulo
Sobre o Condomínio Cd Res Simoes
O Condomínio Cd Res Simoes fica em Santana, São Paulo, na Rua Simoes, 22. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Cd Res Simoes. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Santana, São Paulo.
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O Condomínio Cd Res Simoes é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Cd Res Simoes
No Condomínio Cd Res Simoes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.785 em 2019 para R$ 3.594 em 2025 — valorização de -5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Cd Res Simoes
49 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2007 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 450.000 |
| out/2025 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 355.000 |
| set/2025 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 410.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 535.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 430.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 400.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 540.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 356.000 |
| set/2023 | Apartamento | 365 m² | ~226 m² | R$ 930.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 193 m² | ~120 m² | R$ 425.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 49 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Cd Res Simoes
O Condomínio Cd Res Simoes tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Cd Res Simoes nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santana.