Condomínio Joao Paulo — Rua Amador Bueno, 386, Santo Amaro
Rua Amador Bueno, 386 · Santo Amaro · São Paulo
Sobre o Condomínio Joao Paulo
O Condomínio Joao Paulo fica em Santo Amaro, São Paulo, na Rua Amador Bueno, 386. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Joao Paulo. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Santo Amaro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Joao Paulo?
O Condomínio Joao Paulo é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Joao Paulo
No Condomínio Joao Paulo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.597 em 2020 para R$ 4.174 em 2021 — valorização de +16% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Joao Paulo
15 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2009 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 350.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 320.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 300.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 282.274 |
| nov/2020 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 287.000 |
| fev/2020 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 215.000 |
| jun/2019 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 270.000 |
| set/2017 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 200.000 |
| mar/2012 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 195.000 |
| dez/2011 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 180.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 15 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Joao Paulo
O Condomínio Joao Paulo tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Joao Paulo nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santo Amaro.