Condomínio Varanda Novamerica — Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175, Santo Amaro
Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175 · Santo Amaro · São Paulo
Sobre o Condomínio Varanda Novamerica
O Condomínio Varanda Novamerica fica em Santo Amaro, São Paulo, na Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 65 m². Para comprar, os valores começam em R$ 790.999 (mediana de R$ 790.999). O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, sala de massagem, portaria 24h, playground, academia, gerador.
Apartamentos à venda no Condomínio Varanda Novamerica
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Santo Amaro, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Varanda Novamerica
No Condomínio Varanda Novamerica, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.444 em 2018 para R$ 8.032 em 2021 — valorização de +8% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Varanda Novamerica
24 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e mar/2021.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2021 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 595.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 500.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 750.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 630.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 670.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 480.000 |
| out/2020 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 500.000 |
| set/2020 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 500.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 585.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 420.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 24 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Varanda Novamerica
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Varanda Novamerica?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Varanda Novamerica, em Santo Amaro.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Varanda Novamerica?
Os imóveis à venda no Condomínio Varanda Novamerica partem de R$ 790.999, com mediana de R$ 790.999. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Varanda Novamerica?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, sala de massagem, portaria 24h, playground, academia, gerador.