Condomínio Vivaz Santo Amaro — Rua Joao Alfredo, 431, Santo Amaro
Rua Joao Alfredo, 431 · Santo Amaro · São Paulo
Sobre o Condomínio Vivaz Santo Amaro
O Condomínio Vivaz Santo Amaro fica em Santo Amaro, São Paulo, na Rua Joao Alfredo, 431. É um endereço de alta procura: 11 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vivaz Santo Amaro. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, cameras de seguranca, piscina.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Santo Amaro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vivaz Santo Amaro?
O Condomínio Vivaz Santo Amaro é muito procurado — 11 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vivaz Santo Amaro
No Condomínio Vivaz Santo Amaro, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.142 em 2023 para R$ 7.097 em 2026 — valorização de -1% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vivaz Santo Amaro
36 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2023 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 199.980 |
| mar/2026 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 218.430 |
| fev/2026 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 290.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 240.900 |
| fev/2026 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 330.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 330.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 293.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 217.600 |
| out/2025 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 400.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 350.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 36 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Vivaz Santo Amaro é muito procurado — 11 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vivaz Santo Amaro
O Condomínio Vivaz Santo Amaro tem procura?
Sim. Foram 11 imóveis vendidos no Condomínio Vivaz Santo Amaro nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santo Amaro.
Quais as comodidades do Condomínio Vivaz Santo Amaro?
O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, cameras de seguranca, piscina.