Condomínio Carlos Gomes — Rua Landizal, 28, São João Clímaco
Rua Landizal, 28 · São João Clímaco · São Paulo
Sobre o Condomínio Carlos Gomes
O Condomínio Carlos Gomes fica em São João Clímaco, São Paulo, na Rua Landizal, 28. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Carlos Gomes. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — São João Clímaco, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Carlos Gomes?
O Condomínio Carlos Gomes é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Carlos Gomes
No Condomínio Carlos Gomes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.444 em 2017 para R$ 4.656 em 2025 — valorização de +35% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Carlos Gomes
31 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2008 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 300.000 |
| set/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 335.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 270.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 280.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 250.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 275.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 287.000 |
| mai/2019 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 224.611 |
| ago/2017 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 300.000 |
| abr/2017 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 31 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Carlos Gomes
O Condomínio Carlos Gomes tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Carlos Gomes nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de São João Clímaco.