Morar em São João Clímaco
São João Clímaco tem 3 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 350.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em São João Clímaco
148 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Es Das Lagrimas23 vendas
- Rua Moises Jorge Mussi9 vendas
- Rua Anny9 vendas
- Rua Mercedes Salano Castineiras7 vendas
- Rua Floresta Club7 vendas
- Rua Tito Oliani6 vendas
Últimas vendas em São João Clímaco
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Erminia Chimenti | 150 m² | R$ 500.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Professora Edmeia Attab | 143 m² | R$ 300.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Francisco Sela | 104 m² | R$ 320.000 |
| abr/2026 | Casa | Rua Protocolo | 130 m² | R$ 450.000 |
| abr/2026 | Casa | Rua Morrinhos | 72 m² | R$ 280.000 |
| mar/2026 | Casa | Rua Moises Jorge Mussi | 126 m² | R$ 650.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em São João Clímaco?
Com base em 148 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em São João Clímaco é de cerca de R$ 4.839/m² de área útil estimada (R$ 3.000/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em São João Clímaco?
Atualmente 3 imóveis disponíveis em São João Clímaco, entre venda e locação.
Imóveis em São João Clímaco
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