Residencial Parque Imperial — Estrada Das Lagrimas, 3621, São João Clímaco
Estrada Das Lagrimas, 3621 · São João Clímaco · São Paulo
Sobre o Residencial Parque Imperial
O Residencial Parque Imperial fica em São João Clímaco, São Paulo, na Estrada Das Lagrimas, 3621. É um endereço de alta procura: 16 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Parque Imperial. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — São João Clímaco, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Parque Imperial?
O Residencial Parque Imperial é muito procurado — 16 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Parque Imperial
No Residencial Parque Imperial, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.887 em 2017 para R$ 6.510 em 2026 — valorização de +67% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Parque Imperial
416 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 410.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 310.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 335.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 330.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 325.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 365.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 480.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 335.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 343.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 312.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 416 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Parque Imperial
O Residencial Parque Imperial tem procura?
Sim. Foram 16 imóveis vendidos no Residencial Parque Imperial nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de São João Clímaco.