Condomínio Res. Ametista — Estrada Das Lagrimas, 2789, São João Clímaco
Estrada Das Lagrimas, 2789 · São João Clímaco · São Paulo
Sobre o Condomínio Res. Ametista
O Condomínio Res. Ametista fica em São João Clímaco, São Paulo, na Estrada Das Lagrimas, 2789. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res. Ametista. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, salão de jogos, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — São João Clímaco, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res. Ametista?
O Condomínio Res. Ametista é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res. Ametista
No Condomínio Res. Ametista, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.871 em 2018 para R$ 4.735 em 2026 — valorização de -3% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res. Ametista
112 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2009 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 250.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 320.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 340.000 |
| set/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 245.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 310.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 270.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 255.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 230.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 133 m² | ~82 m² | R$ 415.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 245.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 112 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Res. Ametista é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res. Ametista
O Condomínio Res. Ametista tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Res. Ametista nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de São João Clímaco.
Quais as comodidades do Condomínio Res. Ametista?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, salão de jogos, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, portaria 24h.