Condomínio Vila Bela — Estrada Das Lagrimas, 2501, São João Clímaco
Estrada Das Lagrimas, 2501 · São João Clímaco · São Paulo
Sobre o Condomínio Vila Bela
O Condomínio Vila Bela fica em São João Clímaco, São Paulo, na Estrada Das Lagrimas, 2501. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vila Bela. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — São João Clímaco, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vila Bela?
O Condomínio Vila Bela é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vila Bela
No Condomínio Vila Bela, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.774 em 2017 para R$ 8.065 em 2026 — valorização de +19% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vila Bela
171 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2010 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 240.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 300.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 310.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 265.000 |
| set/2025 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 275.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 370.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 220.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 234.023 |
| dez/2024 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 250.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 290.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 171 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Vila Bela?
O Condomínio Vila Bela é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vila Bela
O Condomínio Vila Bela tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Vila Bela nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de São João Clímaco.
Quais as comodidades do Condomínio Vila Bela?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, churrasqueira, elevador.