Condomínio Reserva Ceramica — Avenida Marginal, 2372, São João Clímaco
Avenida Marginal, 2372 · São João Clímaco · São Paulo
Sobre o Condomínio Reserva Ceramica
O Condomínio Reserva Ceramica fica em São João Clímaco, São Paulo, na Avenida Marginal, 2372. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Reserva Ceramica. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — São João Clímaco, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Reserva Ceramica?
O Condomínio Reserva Ceramica é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Reserva Ceramica
No Condomínio Reserva Ceramica, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.374 em 2024 para R$ 7.189 em 2025 — valorização de +34% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Reserva Ceramica
10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2019 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 240.000 |
| set/2025 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 184.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 120.883 |
| nov/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 230.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 142.484 |
| set/2024 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 235.000 |
| set/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 144.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 190.000 |
| set/2023 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 170.000 |
| mar/2019 | Comercial | 300 m² | ~186 m² | R$ 4.786.450 |
Mostrando as 10 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Reserva Ceramica
O Condomínio Reserva Ceramica tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Reserva Ceramica nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de São João Clímaco.