Condomínio Portal das Flores — Rua Dona Maria Pera, 169, São Judas
Rua Dona Maria Pera, 169 · São Judas · São Paulo
Sobre o Condomínio Portal das Flores
O Condomínio Portal das Flores fica em São Judas, São Paulo, na Rua Dona Maria Pera, 169. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Portal das Flores. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, sala de jogos, recreação, condominio fechado, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — São Judas, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Portal das Flores?
O Condomínio Portal das Flores é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Portal das Flores
No Condomínio Portal das Flores, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.921 em 2017 para R$ 6.727 em 2025 — valorização de +14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Portal das Flores
66 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 730.000 |
| out/2025 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 760.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 301 m² | ~187 m² | R$ 1.250.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 810.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 400.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 810.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 680.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 700.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 710.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 705.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 66 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Portal das Flores?
O Condomínio Portal das Flores é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Portal das Flores
O Condomínio Portal das Flores tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Portal das Flores nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de São Judas.
Quais as comodidades do Condomínio Portal das Flores?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, sala de jogos, recreação, condominio fechado, elevador.