Condomínio Jd Independencia — Avenida Do Oratorio, 5848, Sapopemba
Avenida Do Oratorio, 5848 · Sapopemba · São Paulo
Sobre o Condomínio Jd Independencia
O Condomínio Jd Independencia fica em Sapopemba, São Paulo, na Avenida Do Oratorio, 5848. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Jd Independencia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Sapopemba, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Jd Independencia?
O Condomínio Jd Independencia é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Jd Independencia
No Condomínio Jd Independencia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.194 em 2017 para R$ 5.097 em 2026 — valorização de +60% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Jd Independencia
198 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 320.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 293.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 249.500 |
| out/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 270.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 200.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 290.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 215.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 230.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 180.000 |
| out/2024 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 198 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Jd Independencia
O Condomínio Jd Independencia tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Condomínio Jd Independencia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Sapopemba.