Morar em Sapopemba
Sapopemba tem 3 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 250.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Sapopemba
217 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Rua Amelia Vanso Magnoli61 vendas
- Rua Cristovao Jaques15 vendas
- Avenida Sapopemba14 vendas
- Rua Felipe Aureli11 vendas
- Rua Jorge Alfonso9 vendas
- Rua Jonas Ranter7 vendas
Últimas vendas em Sapopemba
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Sapopemba | 87 m² | R$ 375.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Jose Manuel Da Conceicao | 103 m² | R$ 380.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Avenida Sapopemba | 78 m² | R$ 353.000 |
| mai/2026 | Apartamento | Rua Amelia Vanso Magnoli | 62 m² | R$ 200.000 |
| abr/2026 | Apartamento | Rua Cristovao Jaques | 65 m² | R$ 250.000 |
| abr/2026 | Casa | Rua Ezio Donati | 111 m² | R$ 530.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos em Sapopemba
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Sapopemba?
Com base em 217 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Sapopemba é de cerca de R$ 5.083/m² de área útil estimada (R$ 3.152/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Sapopemba?
Atualmente 3 imóveis disponíveis em Sapopemba, entre venda e locação.
