Condomínio Guatas — Alameda Dos Guatas, 468, Saúde
Alameda Dos Guatas, 468 · Saúde · São Paulo
Sobre o Condomínio Guatas
O Condomínio Guatas fica em Saúde, São Paulo, na Alameda Dos Guatas, 468. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guatas. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Saúde, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guatas?
O Condomínio Guatas é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guatas
No Condomínio Guatas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.187 em 2021 para R$ 8.371 em 2025 — valorização de +2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guatas
28 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 446.358 |
| set/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 503.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 408.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 470.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 330.000 |
| set/2021 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 450.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 422.994 |
| dez/2020 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 357.000 |
| jul/2019 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 350.000 |
| dez/2016 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 220.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 28 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Guatas?
O Condomínio Guatas é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guatas
O Condomínio Guatas tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Guatas nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Saúde.
Quais as comodidades do Condomínio Guatas?
O condomínio conta com aceita pets.