Condomínio Monte Alegre — Avenida Fagundes Filho, 470, Saúde
Avenida Fagundes Filho, 470 · Saúde · São Paulo
Sobre o Condomínio Monte Alegre
O Condomínio Monte Alegre fica em Saúde, São Paulo, na Avenida Fagundes Filho, 470. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Monte Alegre. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, acessibilidade, elevador, área verde, bicicletário.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Saúde, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Monte Alegre?
O Condomínio Monte Alegre é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Monte Alegre
No Condomínio Monte Alegre, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.087 em 2017 para R$ 7.156 em 2026 — valorização de +18% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Monte Alegre
67 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 735.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 598.049 |
| ago/2025 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 660.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 495.000 |
| out/2024 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 490.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 670.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 475.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 465.000 |
| out/2023 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 480.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 675.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 67 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Monte Alegre?
O Condomínio Monte Alegre é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Monte Alegre
O Condomínio Monte Alegre tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Monte Alegre nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Saúde.
Quais as comodidades do Condomínio Monte Alegre?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, acessibilidade, elevador, área verde, bicicletário.