Residencial Vivier — Avenida Miguel Estefno, 784, Saúde
Avenida Miguel Estefno, 784 · Saúde · São Paulo
Sobre o Residencial Vivier
O Residencial Vivier fica em Saúde, São Paulo, na Avenida Miguel Estefno, 784. É um endereço de alta procura: 8 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Vivier. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Saúde, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Vivier?
O Residencial Vivier é muito procurado — 8 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Vivier
No Residencial Vivier, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.645 em 2017 para R$ 7.819 em 2026 — valorização de +39% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Vivier
47 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2016 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 164 m² | ~102 m² | R$ 745.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 164 m² | ~102 m² | R$ 780.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 164 m² | ~102 m² | R$ 810.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 164 m² | ~102 m² | R$ 712.000 |
| out/2025 | Apartamento | 164 m² | ~102 m² | R$ 625.395 |
| ago/2025 | Apartamento | 164 m² | ~102 m² | R$ 577.200 |
| ago/2025 | Apartamento | 164 m² | ~102 m² | R$ 609.947 |
| ago/2025 | Apartamento | 164 m² | ~102 m² | R$ 609.947 |
| mar/2025 | Apartamento | 164 m² | ~102 m² | R$ 765.000 |
| out/2024 | Apartamento | 164 m² | ~102 m² | R$ 710.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 47 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Vivier
O Residencial Vivier tem procura?
Sim. Foram 8 imóveis vendidos no Residencial Vivier nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Saúde.